Läge att bygga för framtiden?
Krönika: ”Köp mark för det tillverkas inte någon ny”. Så löd Mark Twains ord i slutet på 1800-talet. I sin kristallkula såg han förmodligen en stadig befolkningstillväxt samt ett ökat behov av att mätta densamma, vilket gjorde mark till en bra investering inför framtiden. Men hur står det till med investeringsviljan i Sverige idag?
Lagfarna köp av lantbrukstaxerade fastigheter uppgår till cirka 3 300 per år, enligt statistik från SCB. Men mellan 2021 och 2023 minskade antalet fastighetsköp med 20 procent. Samtidigt sjönk den årliga tillväxttakten i marknaden för lån till skog och lantbruk från en stabil nivå runt sex procent till cirka en procent. Roar man sig med att se hur räntenivån utvecklades uppåt under den aktuella perioden så är sambandet nästan kusligt, men kanske inte så förvånande. I en kapitalintensiv bransch som lantbruket i kombination med en osäker omvärld påverkas investeringsviljan starkt av räntans utveckling. Men vad har hänt på senare tid när marknadsräntorna sjunkit? Antalet genomförda fastighetsköp ökade under 2024 med tio procent, så här kan man ana en viss omstart för marknaden och känslan är att den positiva trenden håller i sig under 2025.
Men hur står det till med investeringsviljan i djurproduktion med priser på all-time-high för flera driftsinriktningars produkter? Statistiken över antal förprövningsärenden visar att utvecklingen var den samma som för fastigheter under perioden 2021 till 2023, en minskning med 27 procent. Tyvärr fortsatte nedgången under 2024 med ytterligare sju procent. Nu finns inte hela sanningen i dessa procentsatser. En ökad storlek på planerade besättningar kan till viss del kompensera för det minskade antalet förprövningar inom vissa driftsgrenar.
Svenska konsumenter visar nu ökat intresse för kött och efterfrågar mer svensk produktion enligt en ny undersökning från Svenskt Kött. Även köttbristen i butik har uppmärksammats av konsumentledet som ser ett behov att stärka livsmedelsberedskapen. När det saknas kött i fredstider, hur blir det då i händelse av krig? Det verkar finnas möjligheter att flytta fram positionerna för svenskt lantbruk. Men osäkerhet och ständiga utspel från världsledare påverkar framtidstron och viljan att våga satsa. En lägre ränta är inte hela lösningen, det behövs tydligare förutsättningar och en lönsamhet som ger marginaler vid framtida prissvängningar.
Avslutningsvis vill jag skicka med en tanke om hopp för framtiden genom ytterligare ett citat från Mark Twain när det är oroligt i vår omvärld; ”Jag har haft tusentals av bekymmer, de flesta har inte blivit till något”.
Rolf Åttingsberg
Handelsbanken
