Ludvig & Co: Stark prisuppgång på skogsmark under 2025

Enligt Ludvig & Co Fastighetsförmedling & Skogs sammanställning i Skogsmarksprisrapporten har försäljningar av skogsfastigheter i hela Sverige ökat med i genomsnitt 7,1 procent under 2025.

Det genomsnittliga priset för hela Sverige uppgår till 573 kr/m³sk. I rapporten delas Sverige in i tre större geografiska områden (Norra, Mellersta och Södra Sverige) samt i tio prisregioner, där samtliga regioner visar en prisuppgång under 2025.

Norra Sverige 

I norra Sverige steg priset skogsmark på med 4,3 procent till ett genomsnittspris om 343 kr/m3sk. Prisökningstakten drivs framför allt av prisregion 9, som omfattar de norra kustområdena. 

– Den starka återhämtningen som nu tar form på skogsfastighetsmarknaden, efter bottenåret 2024, ligger helt i linje med våra prognoser. Virkesrika fastigheter fortsätter att locka starka bud och vi ser en tendens till att den ökade betalningsviljan sprider sig inåt landet till områden längre från sågverken, säger Ralf Gustafsson, affärschef på Ludvig & Co Fastighetsförmedling i Skellefteå, i ett pressmeddelande. 

Mellersta Sverige 

Under 2025 syns den högsta prisuppgången i mellersta Sverige med en ökning på 9,7 procent till ett medelpris om 576 kr/m3sk.  

– Medelpriset är det högsta som hittills noterats och flera prisregioner i mellersta Sverige ligger nu på eller över tidigare toppnivåer. Det visar att marknaden för skog har stabiliserats efter prisnedgångarna 2023 och första halvåret 2024, säger Markus Helin, Marknadsområdeschef på Ludvig & Co Fastighetsförmedling. 

Södra Sverige 

I södra Sverige ökade priset med 6,5 procent till 898 kr/m3sk.  Smålandslänen visar det högsta genomsnittspriset som uppmätts i den regionen av Ludvig & Co. 

– Vid en fördjupad analys av siffrorna får vi bekräftat att fastigheter med en hög andel avverkningsmogen skog nu driver prisökningstakten. Detta gäller över hela landet. Fastigheter med en högre andel ungskog hade en starkare värdeutveckling i lågräntemiljön 2020 - 2022, men det mönstret har ändrats i takt med dagens marknadsläge säger Erik Hansson, specialistrådgivare skog på Ludvig & Co. 

I Skogsmarksprisrapporten presenteras även jämförelser med tidigare år samt statistik över säljare och köpare, såsom åldersfördelning, andel förstagångsköpare och könsfördelning.